Kira artış oranı hesaplama

Ekim 2026 ayında yenilenen kira sözleşmeleri için yasal üst sınır %31,49 (Eylül 2026 TÜFE 12 aylık ortalaması).

Uygulanan oran–

Artış tutarı–

Yeni aylık kira–

Bağlantı girdiğiniz değerleri içerir ve yalnızca bu düğmeye basınca oluşturulur; değerler sunucumuza gönderilmez.

Aylara göre kira artış oranları

Bir sonraki oran TÜİK tarafından ayın 3'ünde (hafta sonuna denk gelirse ilk iş günü) açıklanır.

Yasal sınır: Türk Borçlar Kanunu m.344'e göre konut ve çatılı işyeri kiralarında artış, bir önceki kira yılındaki TÜFE 12 aylık ortalama değişimini geçemez. Uygulamada yenileme ayından bir önceki ayın oranı esas alınır.
Sözleşmedeki oran: Sözleşmede daha düşük bir oran yazıyorsa o uygulanır; daha yüksek oran yazıyorsa TÜFE ortalaması üst sınırdır.
%25 sınırı: Konut kiralarındaki geçici %25 sınırı 1 Temmuz 2024'te sona erdi.
5 yılı aşan kiracılık: Beş yıldan uzun süren veya beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde kira, hakim tarafından emsal kiralara göre yeniden belirlenebilir; bu hesaplayıcı o durumu kapsamaz.

Son güncelleme: 25 Ekim 2026